当前位置:网站首页 >> 房产频道 >> >> 正文
邮箱:2397242777@qq.com
客服:2474264884
客服:2397242777
电话:0753-3377889
新闻搜索:

四大要点教你如何辨别一套房子的好坏

2015-3-7 15:38:27  阅读:次 字体:
摘要:买房可谓是中国老百姓一生中的大事之一,怎样选择一套合适自己的房子已成为现代人越来越关注的事情。
买房可谓是中国老百姓一生中的大事之一,怎样选择一套合适自己的房子已成为现代人越来越关注的事情。对于汕头人来说,只有买一套属于自己的房子才是真正的家,大部分汕头人奋斗了半辈子就只为了买一套房安一个家。那怎样辨别一个房子的好坏呢,针对这个问题,小编给出以下几个建议供大家参考。
购买好房子之看地段
看一个地段不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在地段内市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。汕头的龙腾嘉园(资料 论坛 图库 动态 点评)就是一个很典型的例子,它位于汕头新崛起西部智慧新城,区位优势明显,也是接下来汕头政府的重点发展项目,发展前景甚是乐观。
另外,还应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要和家庭的发展需要,尽量选择使每个家庭成员都适合的地段。一般来说,老年人应该选择环境幽雅、空气清新,特别是看病就医方便的地段;青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段;有小孩上学的家庭就应选择靠近学校附近的区域,以便于小孩就近上学。
购买好房子之看户型布局
好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。 那么什么样的楼层才是最合适的呢?视自身经济情况、住用者情况、房层用途而定 。实际操作中购房者应综合考虑多方因素,包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题,这样才能最终确定最适合自己的好楼层。
购买好房子之看周边交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。 购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等。时下,人车分流常常成为不少楼盘的卖点,但这类小区的的造价也会比较高。判断停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。停车位是租还是买,一定要仔细算一笔账再决定。车位的月租金是多少;如果购买,今后月管理费是多少。
购买好房子之看物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面,是居住生活的重要保障,也是住宅业未来发展的重要方面。 选房时应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的相关资质、实力的文件,亦可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。物业公司的规模大小是一个不可忽视的问题,一般说来规模大的社区比较容易解决。因为规模大,相对收费会低;如果聘请专业的物管公司参与物业管理,在规范管理模式上会有不错的表现。同时,购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等,以便于估算资金,量力而行。物业管理费的收费标准也应考虑在内。
读完这篇文章后,您心情如何?