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中国房地产新政对经济料有短期助推效果

2015-3-31 15:03:34  阅读:次 字体:

中国政府在周一盘后发布了房地产监管新规,对购房抵押贷款规定予以适当松绑,将二套房首付比例下调到了40%,此举旨在帮助房地产商克服当前的销售困境。

原先,购买第二套住房的投资者需要首付60%以上的房款,这无疑是一大巨大的负担。此外,对于使用公积金贷款购房者,首套房的首付比例更是被下调到了20%,二套房也只不过是30%。同时,此前住房投资者需要在买入住房后五年卖出,才可以免交二手房交易税,而现在,这一期限被缩短到了两年,这将有助于二手房市场的重趋活跃。

此前,业内对政府拟推出的房地产新政已经风传了相当一段时间。上周,即有媒体讨论中国房地产市场是否会再度迎来适合投资的理想环境,而事实证明,上述传媒并不都是空穴来风。而事实上,政府所推出的房地产新政政策甚至让大家感到喜出望外。比如,大家此前认为政府只会把二套房首付比例下调到50%,结果却是被大幅下调到了40%。同时。另两项配套措施也在大家的预料之外。

汇丰的经济专家屈宏斌和王然指出,中国政府一次性出台多项住房市场监管松绑措施的做法,的确令大家感到意外。而这也不是政府首次松绑房地产市场了。去年年底,政府就取消了非一线城市的住房限购措施。

高盛的分析师马宁及其团队在周二早间表示,中国政府的房地产新政不光对于开发商是利好,对于许多民众而言也如此。在经历了长达10年的住房市场景气其,同时城市家庭住房自有率已经超过了80%的状况下,住房政策放宽会提振家庭财产水平,并有利于企业利润上升,同时减轻银行业的压力。

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